Gesündere Wohnungen, geringere Betriebskosten
Feuchte und Schimmel füllen den Aktenstapel und den Alltag der Bewohner. CLIMAID misst in jeder Wohnung und warnt Sie, bevor aus einem Feuchtefleck ein Umsetzungsfall wird.
Feuchte und Schimmel zuvorkommen
Schützen Sie Bewohner und Gebäude mit laufender Überwachung des Raumklimas. Jeder Sensor misst Temperatur, Feuchte und die Bedingungen, die zu Feuchteschäden und Schimmel führen — das Abonnement macht daraus frühe Warnungen, Dokumentation und Sicherheit.
Die Feuchte fällt erst auf, wenn Bewohner sich beschweren
Viele Abteilungen bemerken Feuchteprobleme erst, wenn Bewohner sich beschweren — dann ist der Schaden schon da. Gleichzeitig ist der Wärmeverbrauch schwer zu steuern, weil niemand genau weiß, wo es schiefläuft.
Weniger Schimmelfälle
Der Alarm kommt, solange es noch Kondensat an einer kalten Außenwand ist — nicht erst, wenn die Tapete sich löst.
Niedrigere Heizkosten
Die Wärme folgt dem tatsächlichen Bedarf der Wohnungen. Der Verbrauch sinkt, ohne dass jemand friert.
Zahlen für die Versammlung
Verbrauch und Raumklima in Zahlen, die Bewohner verstehen und auf deren Basis der Vorstand entscheiden kann.
Von der Messung zur Maßnahme
- Funksensoren werden ohne Eingriff in das Gebäude montiert
- Daten werden laufend in CLIMAID INSIGHT gesammelt und analysiert
- Sie erhalten Alarme und Empfehlungen, bevor Probleme wachsen
- Die Wirkung wird in Berichten belegt, die Sie nutzen können
Feuchte und Schimmel im Wohnungsbestand
Ein Schimmelfall beginnt selten mit einer Beschwerde. Er beginnt mit Feuchte, die sich über Wochen und Monate in Ecken an der Außenwand, hinter Möbeln und um Fenster herum sammelt. Wenn der Bewohner anruft, hat die Feuchte die Materialien meist schon lange belastet. Ein einzelner Schimmelfall kann 50.000 bis mehrere Hunderttausend Kronen kosten, hinzu kommen Umsetzung und Mietausfall.
CLIMAID misst rund um die Uhr Temperatur und Feuchte in jeder Wohnung. CLIMAID INSIGHT berechnet das Schimmelrisiko aus den Messwerten und Wetterdaten. Steigt das Risiko, erhalten Bewohner und Betrieb eine Meldung mit einem konkreten Rat, etwa mehr zu lüften oder das Schlafzimmer über 18 °C zu halten. Im gemeinnützigen Wohnungsbau haben die frühen Feuchtealarme zu null neuen Schimmelfällen in 12 Monaten geführt.
Ein Sensor pro Wohnung
In den meisten Wohnungen genügt ein korrekt platzierter Sensor. Die Feuchte in der Luft ist von Raum zu Raum sehr ähnlich, wenn man die Daten über mehrere Tage betrachtet. Ein Sensor im Wohnzimmer gibt deshalb ein zutreffendes Bild der ganzen Wohnung. Er sitzt an einer Innenwand und wird ohne Verkabelung oder Umbau montiert. Die Batterie hält bis zu 10 Jahre, und die Daten werden drahtlos übertragen, ohne Zugang zum Netzwerk der Bewohner.
Werden alle Wohnungen eines Treppenhauses gemessen, sieht der Betrieb, ob ein Problem lokal oder gemeinsam ist. Liegt eine Wohnung hoch, deutet das auf Verhalten oder einen lokalen Fehler hin. Liegt das ganze Treppenhaus hoch, ist es typischerweise die Lüftungsanlage.
Bewohner als Partner
Die meisten Bewohner kennen die Ratschläge zum Lüften und Heizen. Im Alltag wiegen Gewohnheiten, Komfort und die Heizkosten schwerer. Über den QR-Code am Sensor können Bewohner das Raumklima in ihrer eigenen Wohnung verfolgen. Wenn das Gespräch von Messwerten statt von Vermutungen ausgeht, wird es konstruktiver, und der Fokus verschiebt sich von der Schuld zur Lösung.
Heizungssteuerung und Energie
Mit CLIMAID SMART passt der Algorithmus in CLIMAID INSIGHT den Heizungsvorlauf an, sodass Heizkörper und Fußbodenheizung genau die Wärme liefern, die in den Wohnungen gebraucht wird. Im gemeinnützigen Wohnungsbau hat die aktive Steuerung von Heizung und Lüftung den Heizverbrauch um 15 % gesenkt, ohne Abstriche beim Komfort.
Wirtschaftlichkeit einer Wohnanlage
Im Business Case für eine gemeinnützige Wohnanlage mit 461 Wohnungen sinken die Kosten um 108.400 € im Jahr. Die Einsparung stammt aus niedrigeren Heizkosten, weniger Schimmel und Feuchte und weniger Wasserschäden. Der Betrieb der Lösung kostet 23.000 € im Jahr, sobald die Geräte gekauft sind. Die Wohnanlage spart also 85.400 € pro Jahr, rund 190 € pro Wohnung. Die Investition hat sich nach weniger als einem Jahr bezahlt gemacht.
Dokumentation und Nachverfolgung
Die Berichte in CLIMAID INSIGHT zeigen Verbrauch und Raumklima für jede Wohnung und für die ganze Anlage. Die Wirkung einer Maßnahme, etwa eines reparierten Ventilators oder eines gewechselten Filters, ist in den Daten zu sehen. Die Messwerte können als gemeinsame Grundlage in einem Beschwerdefall und als Zahlen für die Mieterversammlung dienen.
Fragen und Antworten
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